기타

마켓컬리 공헌이익…. 쿠팡식 흑자 가능할까?

진작에 롯데, 이마트에 팔았어야… 컬리는 개발력도 쿠팡에 비해 좀 쳐지는 것 같다. 쿠팡이 사람 땡겨갈 때는 쿠팡이 가장 핫한회사였는데 컬리는 아니라서… 건너건너 주변에 좀 친다는 사람 컬리 갔다는 소리는 못 들었다. 쿠팡은 많았는데…

파두 뻥튀기 상장 NH압수수색

정신 못 차리고 또 HTS 메인화면에서 기업어음 판매하고있더라 제정신인가???

LG 엔솔 자금난

예견된 일이기도 했는데…. 죄다 달려들어서 호들갑 떨때 좀 걱정되더라 치킨게임에 빠져있다가 줍줍하는 시나리오는 사용할 수 없는건가? 지금 돈이 있다고 해도 줍줍이 가능하진 않을 것 같긴하다.

HDC현대산업개발 아시아나항공 매수 계약금 2천억 날림

날라감. 대법원 항소는 해 본다고 함.

비만치료제 ETF

돈이 너무 몰린듯. 탈출시점

JB금융지주, 얼라인

행동주의펀드한테 당하는 중

KT&G 차기 대표

담배값이나 만원까지 올렸으면…

동탄 독립

화성시에서 동탄구? 동탄시?로 화성이 너무 크긴하다.

미래에셋 AI펀드

애 기억에 얘네가 대대적으로 파는건… 잠깐수익나고 나락가는 패턴이었는데

경영/투자/비지니스

토스뱅크 새 CEO 이은미 대표 51세, 금융커리어

당연하다고 보는데… 토스는 아직 거러지뱅크 수준에 머물고 있어서 전통금융을 좀 배워야한다. 쉬운 용어같은걸로 애들 장난감처럼 만들어주는거야 좋은데… 그렇게 해서 부자 못된다. 결국엔 용어를 배워야지…. 전문용어는 괜히 있는게 아니다. 전문가가 되려면 세분화된 어휘를 알아야지 토스 개발자 채용할 때도 개발용어 하나도 몰라서 여기 싱글톤을 써야죠. 라고하면.. 그게뭔데요? 라는놈 뽑을건가?ㅎ 매수,매도,주권정지,여신,수신,대출,매도인,매수인,임대인,임차인 … 등등 진짜 기본적인 용어조차 쉬운풀이로 사용하면 전문가가 못된다. 그래서 토스는 아직 거러지뱅크인거고…

뱅크와는 별개지만 토스는 솔루션은 좋으니 이걸 판매하는쪽으로 가면 다른시장에서 성공할 수 있다. 맨날 사고나는 새마을금고, 우리은행, 전국구 되고싶은 DGB, 아프리카 은행들.. 등등

솔루션으로 제휴해서 지분얻고 해외진출 스타트 끊는거지 그냥 진출하면 돈만 많이 들고 현지화도 힘들다.

AI 열풍 수혜

• AI 반도체

• 서버

• 네트워크

• 메모리

• 엔비디아: GPU, NPU

• 슈퍼마이크로컴퓨터: 서버

• 브로드컴: 통신용 반도체

• 델: 서버

• 퀄컴: ai 클라이언트 칩

시장은 과열양상

휴젤

보톡스 제제 ‘레티보(보툴렉스)’ 메디톡스와의 소송에서 유리한 흐름… 끝까지 봐야… 판매중지 될 가능성도 있음

경제/정책/부동산

재건축

10년안에 비용절감 기술이 몇 가지 나올 것으로 보인다. 그리고 예전에 재개발할 때 가난한사람 배려?시위방지 명목으로 나눠주던 습관이 남아있는데 땅주인 보유지분만으로 재개발을 평가하는 방식으로 돌아가면 상당부분 문제가 해결된다. 25평(실15평?)짜리가 최소 단위라면 그 이하는 조합원 권리도 소수점으로 부여해야 한다. 토지 100평짜리면 100평만큼 투표권이 있어야 하고 ㅎ 3평짜리 투기꾼들이 똑같이 1표라서 3평짜리 투기사기꾼이 원하는 방향으로 사업이 진행된다.

재건축에서 손실이 날리가 없지 ㅋ 외부요인 없이 손실이 난다면 그건 무임승차자가 있기 때문이다. 좌빨식 퍼주기 정책의 문제

비용인상 이유

1. 자재비 - 30%가량 차지, 30% 상승, 2020.1(118.3) -> 2024.1(154.64)
2. 인건비 - 16.8% 상승
3. 금리 - 공사비완료전에 공사비는 대출로 충당한다.
4. 중대재해처벌법 등 안전기준강화
5. 층간소음사후인증제

비용이 그냥 오르는 요인도 있지만… 품질이 좋아지기 때문에 감수할만한 부분도 있음. 대장아파트가 될만한 지역은 지금 공사비 내고 공사해놓으면 완공시 가격은 더 뛸듯 초과이익 환수가 관건인데… 이거 없애거나 축소한 다음에 공사를 해야할까?

분양가 상한제

후분양 하면 상한제 적용을 안 받는다. 후분양하면 미분양되었을 때 손실을 떠안는다. 선분양에 분양가 상한제를 폐지하면 이 손실을 개인들이 떠안게 된다. !!! 분양가 상한제 현행제도는 유지해야할듯?

여의도

평당 800~900만원수준

과천지식산업센터, 제2의 판교?

제2의 구디는 되려나..? 다른지역 특징으로 비교 구디특징

• 최초의 아파트형공단
• 소프트웨어 중심
• 2호선, 7호선, 버스 등..서남권 교통 거점 판교특징
• 중견 대기업 위주
• 당시 개발자 대우 형편없었음
• 주변에 신규 분양하는 집이 쌌다
• 강남 근교. 강남 보조지역 상암특징
• 방송, IT
• 원청업체인 방송국 다수
• 서북부에서 가장 깔끔한 동네
• 지하철6호선, 일산 차량 접근성 좋음 과천은?
• 특기가 뭔가?
• 정부 프로젝트는 세종 아닐까? 과천에서 발주 줄건가?
• 접근성이 좋은가? 글쎄
• 펄어비스, 넷마블, 코오롱글로벌, 광동제약 등… 싸게주니까 들어가긴 하는듯… 성수?
• 서울에서 가장 힙한동네
• 교통편리
• 주변 맛집 공원
• 잘나가는 스타트업 몰림

과천은 서울 동북부 개발보다 성공 가능성이 낮아보인다. 안양, 인덕원쪽 공단하고 묶여야할듯

구디,가디의 실패요인

대기업 유치 실패..혹은 시도도 안함 구디-구로, 가디-가산의 지역이기주의로 구역 통합실패

지하철 등 교통 인프라 확충 실패 -> 클러스터 내부 도로를 왕복2차선으로 전부 축소하고 내부는 전부 30키로 통행 보행자 우선로로 변경 보행자 불편… 대학교 캠퍼스처럼 자전거 운행이 되도록 변경하고 차량은 외부 순환도로 다니도록 변경했어야한다. 주차장도 아파트처럼 대단지 지하통행위주로

상업지역 접근성 문제

이래서 지방자치제도는 없어져야…. 개별 개발의 실패랄까….? 50년후에 재개발 할때 잘 반영하도록

도서

• 30년의 위기
  • 1992-12-25 소비에트연방 해체 이후 30년간 팍스아메리카나, 미국 패권시대
  • 2024 러시아의 부활, 중국의 부상, … 기타 강대국 출현
  • 미국 패권이 사라지고 난 이후 한국의 외교
• 60년대생이 온다
  • 베이비부머의 은퇴
• 도쿄를 바꾼 빌딩들
• VC 스타트업
• 엘리어트 파동 이론
• 욕망으로 읽는 조선고전담